Kiralama Sözleşmesi

Bir tarafta faaliyet merkezi Kalkan Mahallesi Şehitler Caddesi No:16 Kaş / Antalya adresinde bulunan Villaseyahati.com (bundan böyle SUNUCU olarak adlandırılacak) diğer tarafta, bu internet sitesi üzerinden kiralama yapan kişi (bundan böyle KİRACI olarak adlandırılacak) arasında, kiralama isteğinin site üzerinden, e-posta yada telefon aracılığı ile iletilmesi ile başlayan süreçte aşağıdaki şartlarda anlaşarak işbu elektronik sözleşmeyi kabul etmiş, onaylamış ve elektronik olarak imzalamış olurlar. (Site üzerinden gönderilen ödeme bilgi maillerinde ve kredi kartı ile ödeme sayfalarında bu sözleşmenin okunarak onayladığına dair onay uyarıları ve onay kutuları bulunmaktadır. Bu kadar uyarıya rağmen sözleşmenin okunmamış olması tamamen KİRACI’nın yükümlülüğünde olup, bu tarz savunmalar aşağıdaki şartların geçerliliğini kesinlikle etkilemez.)

REZERVASYON VE ÖDEME VE İPTAL ŞARTLARI VE İADE KOŞULLARI

İnternet sayfamızda belirtilen villa/apart/daire kiralama bedelleri günlük, haftalık, aylıktır. Kapora, banka hesaplarımıza havale yolu ile, EFT yolu ile yapılabilmektedir.ödeme yaptığınız andan itibaren, villaya/aparta/daireye giriş tarihinize 30 gün kalıncaya kadar yapılan iptallerde, ön ödeme ücretinizin tamamı yanacaktır, çünkü bu ödemenin tamamı villa/apart/daire sahibine ön ödeme olarak yapılmıştır. Geriye kalan miktarı, villaya/aparta/daireye giriş anında, tarafımıza ödemeniz gerekmektedir.
Müşteri, seyahat başlamadan önce seyahatlerini iptal edebilir. Müşterinin iptal bildirisini villaseyahati.com’a yazılı olarak yapılması zorunlu olup yazılı yapılmayan bildirimler kabul edilemez.

İptal durumlarında villaseyahati.com seyahatle ilgili olarak aldığı önlemlerin ve masrafların karşılanması için seyahat anlaşmasında belirtilen hizmetlerin toplam bedelleri üzerinden müşteriden belirli yüzdelerini alacaktır. Bu miktarlar aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir.

İptal koşulları ;

a) Rezervasyon için gönderilen kaporanın kesinlikle iadesi yoktur.
b) Seyahat başlangıcından önceki 30. güne kadar olursa, müşteri, toplam seyahat bedelinin %30’unu ödemek zorundadır.
c) Seyahat başlangıcından önceki 29.gün ile seyahat başlangıcı olan gün arasında olursa veya müşteri hiç gelmezse müşteri seyahat bedelinin %100’ünü ödemek zorundadır.

Müşterinin kendi isteği doğrultusunda, villa/apart/daire bedellerinin tamamını villaseyahati.com a ödemesi durumunda (EFT ile veya havale ile veya peşin olarak) ödeme yaptığı andan itibaren villaya/aparta/daireye 30 gün kalıncaya kadar yapılan iptallerde ödenmiş olan bedelin %30 (yüzde otuz) u yanacaktır. Geri kalan %70’i (yüzde altmış beş) bildireceğiniz hesap numarasına iade edilecektir. Gönderim masrafları da bu paranın içerisinden kesilecektir. Çünkü bu bedelin %30’u (yüzde otuz) villa/apart/daire sahibine ön ödeme olarak yapılmıştır.

Eğer rezervasyon iptali villaya/aparta/daireye giriş tarihinden 30 gün veya daha az gün önce gerçekleşir veya villaya/aparta/daireye giriş yapmaz iseniz ve villada/apartta/dairede hiç konaklama olmaz iseniz ödemiş olduğunuz toplam seyahat ücreti müşteriye iade edilmez.

Madde 1 - GENEL KOŞULLAR

a - Kiralayan mülkiyetinde bulunana evi aşağıda geniş bir şekilde açıklanacak koşullara uyulması şartıyla kiracıya önceden saptanan süre için kiralamıştır. Kiracı, bu sözleşmeyi imzalamakla daireyi hasarsız eksik olmadan tüm aksesuarları ile sağlam teslim aldığını sözleşmede yazılı olan gün ve saatte aksine bir anlaşmaya varılmadıysa, kiraladığı gibi teslim etmeyi kabul etmiştir.

b - Aşağıda sayılan durumlarda kiracı daireyi hiçbir şekilde kullanmayacağını, öncelikle kabul eder. 1) Gümrük Yasaları, T.C. Kanunu ve diğer yasalarca bulundurulması suç sayılan her türlü eşyanın taşınması ve diğer gayri kanuni işlerde, 2) Ödeme şekli ne olursa olsun, kiralayanın izni olmaksızın dairenin 3. Kişilere ister yazılı ister sözlü sözleşme ile ivaz karşılığında kiraya verilmesinde. 3) Sözleşme gereği kişi sayısının üstünde misafir veya şahsın kiralanan dairede ikametinde bulundurulmasında. 4) Kiralanan dairenin konaklama haricinde başka bir amaçla kullanılmasında.

c - Sözleşmenin düzenlenmiş olduğu sırada kiracının 18 yaşını doldurmuş, nüfus kağıdı veya pasaportunun ibrası gereklidir. Kiracı kiraladığı evin güvenliğini sağlayacak biçimde kapalı ve kilitli olarak terk etmek yükümlüdür. Hırsızlık veya kaybolma halinde kayıplar bulunamazsa kiralayan dilerse kiracının 2. Maddede imzaladığı ve söz konusu edilen teminat senedini kaybolan eşyaların değeri oranında kullanma hakkına sahiptir.

d - Kiralayan bir sebep göstermek ve tazminat ödemek zorunda olmaksızın sözleşmeyi dilediği zaman fesih edebileceği gibi uzatmaktan da kaçınabilir. Taraflar arasında yazılı olarak karşılaştırılmadıkça hüküm ve şartlardaki herhangi bir ilave ve değişiklik hükümsüzdür.

e- Kiracı ve Sunucu arasındaki anlaşmazlıklar Antalya Kaş Mahkemeleri ve İcra Dairelerinde Türk hukukuna göre çözülecektir.

f- Kiracı hiçbir şekilde sözleşmeden doğan hakları yada evin içindeki donanım ve gereçleri devir, temlik ve terhin edemez ve bunları kiralayana zarar verecek biçimde kullanamaz. Bu taahhüde aykırılık kiralayana derhal evin geri vermesini herhangi bir sebeple ve herhangi bir ödeme yapmadan talep hakkını verir.

g - Kiracının taahhüt ettiği süreden önce çıkması durumumda, herhangi bir ücret iadesi yapılamaz.

h - Evden bazı eşyaların çalınması (Tv, Uydu Alıcı, Yatak, Yorgan, Mutfak Eşyası, Mobilya, Klima v.b. gibi) halinde ortaya çıkacak zarar sigorta kapsamı dışındadır ve kiracının 

sorumluluğu altındadır. Kiracının kusuru oranında kiralayan zararını kiracıdan talep hakkına sahiptir.

Madde 2 - ÖDEME: Sözleşmenin düzenlenmesi sırasında birinci sayfada adı geçen daireye teminat olarak alınan senedin kira bitiminde aslının kiralayana teslim edilmesi mecburidir. Senedin geçerli olması yalnız yukarıda söz konusu edilen durumlarda, ödememe durumu ve zararlarda eşyaların ve kira bedelinin değeri oranında geçerlidir.

Madde 3 - Villaya/Aparta/daireye giden yolların bozuk olması,stabilize olması,ıslak zemin olması v.s. gibi, villaseyahati.com'un önüne geçemediği durumlarda villaseyahati.com kesinlikle sorumlu tutulamaz.

Madde 4 - Ön Rezervasyonda kiralama bedelinin %30 u rezervasyonun yapıldığı tarihte. Geriye kalan %70 i ise kiralama tarihinin başlangıcında tahsil edilir. Rezervasyonlar sözleşme yapılıp ön ödemeleri alındıktan sonra müşteriye konfirme edilir.

Madde 5 - Kiralanan; bu sözleşme ekindeki yazılı eşyalarla birlikte eksiksiz, temiz, bakımlı olarak kiracıya teslim edilmiştir. Kiracı eşyaların teslim alındığındaki yeniliği ve temizliğinde kiralayana teslim etmekle sorumludur. 

Madde 6 - Kiracı; taşınmazda veya eşyalarda meydana gelecek hasarı / zararı tazminle mükelleftir. Zararı / Hasarı tazmin eden Sigorta şirketinin ya da kiralayanın kendisine yapacağı rücuyu peşinen kabul etmiştir.

Madde 7 - Sunucu ev sahibinden kaynaklanan takvim çakışmalarından kesinlikle sorumlu tutulamaz. Sunucu çakışma durumunda KİRACI'ya mağduriyeti önleme açısından çakışma süresince kiracının onayı ile başka bir yere aktarabilir, bunun ücretini ev sahibinin ücretinden mahsup edebilir. Yer bulunamaması ve kiracıyı başka bir yere aktarma gerçekleştirilemez ise bu durumunda alınan ücretin tamamı sunucu tarafından kiracıya aide edilir.Kiracı bundan dolayı Sunucuyu hiç bir şekilde suçlayamaz, hak talep edemez.

Madde 8 -kiracı; diğer villa/apart/dairedeki kiracıların varlığını bildiğini ve onları herhangi bir surette rahatsız etmeyeceğini, komşuluk hukuku kurallarına uygun davranacağını, davranmadığı takdirde meydana gelecek hukuki ve cezai sorumluluğun kendisinde olduğunu taahhüt eder. Kiralayan bedeli geri ödemeksizin kiracıyı tek taraflı sözleşme feshi ile villa/apart/daireden çıkartabilir.

Madde 9 - Dairede yasa dışı, izinsiz toplantı, gazino, kumar çekiliş v.b. kanun hükmünce yasaklanmış faaliyetlerde bulunamaz. Aksi takdirde oluşabilecek herhangi bir cezai durumda (kapatma, mühürlenmesi, faaliyetin durdurulması, kiralanamaması gibi) villa/apart/dairelerin kapalı kaldığı süre günlük kiralama bedeli üzerinden hesaplanarak kiracıdan alınacağını kiracı peşinen kabul etmiştir. Ayrıca Kiracı kiraladığı villa/apart/dairede meydana gelebilecek her türlü hadiseden kendisi sorumludur. İlgili mahkemelere işlenen suçun tamamı ile kendisine ait olduğunu TAAHHÜT edip imza atarak kabul etmiştir.

Madde 10 - Mücbir sebeplerden dolayı villa/apart/daire kullanılamaz veya kullanmaya izin verilmezse kiralayan kiracıyı tek taraflı olarak daireden çıkartabilir. Bu durumda kiracı hiçbir hak talebinde bulunamaz. 

Madde 11 - Kiracı; kendisine tahsis edilen internet hattından herhangi bir şekilde suç teşkil edecek eylemleri işlemeyeceğini, işlediği takdirde bundan dolayı meydana gelecek hukuki ve cezai sorumluluğu kabul ettiğini taahhüt eder.

Madde 12 - Kiracı; kendisine tahsis edilen bütün demirbaş eşyalar / olağan kullanıma sunulmuş elektrikli / elektronik aletler / konaklama – dinlenme üniteleri ile elektrik ve suyu hasar / zarar meydana getirecek şekilde kullanmayacağını taahhüt eder.

Madde 13 - sunucu‘nun karşılama hizmetini üstlendiği anlaşmalarda KİRACI ilandaki ve sözleşmede de belirtildiği saatlerde buluşma yerinde bulunmak zorundadır. (15:00 – 21:00 arası). Mesai saati bitimi olan 21:00’dan sonraki karşılamalarda, eğer firmanın onayı alınmamış ise sunucu‘nun ekstra olarak KDV içinde 100 TLkarşılama ekstra mesai ücreti talep etme hakkı doğar. KİRACI yola çıkmadan önce varış saatini bu saatlere denk getirmekle yükümlüdür. Villa/apart/daireden çıkış saatleri kesinlikle sabah 10:00 olmalıdır. 

Madde 14 - Kiracı şahsına ait özel mücevher, para, döviz ve takı cinsinden tüm değerli eşyalarından sorumludur. Kiralayan daire ya da bina çevresinde oluşabilecek çalınma kaza kaybolma gibi durumlardan hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Madde 15 - Kiracı günlük haftalık ve aylık kiralamada villa/apart/daireyi kiralık emlak statüsünde kiralamıştır. Bu süre içerisinde yapılan sözleşme uyarınca dairede emlak kiracısı olarak ikamet etmektedir. İkamet bildirimi ve diğer resmi işlemlerden kiracı sorumludur.

Madde 16 - Sunucu rezervasyon öncesinde ya da sonrasında yaşanan KİRACI’nın firma personeline telefon, mail yada diğer yollardan davranış biçimindeki olumsuz ve üslupsuz hareketler, sözler, hakarete varan aşağılayıcı yada küçümseyici davranışlardan dolayı rezervasyon onayını geri alabilir, onaylanmış rezervasyonlarını kayıtsız şartsız iptal edebilir. Bu kural Tatil sürecinde yaşanabilecek olumsuz durumlara karşı alınmış bir önlemdir. 

Madde 17 - KİRACI‘nın seyahati boyunca yaşayabileceği olumsuz olaylara karşın bir sigorta acentesi vasıtası ile seyahat sigortası  yaptırılması tavsiye edilir. Evler genel sigorta (deprem, hırsızlık, yangın vs…) kapsamında bulunmakta olup ancak bu sigorta içinde  bulunan kişileri kapsanmamaktadır. Dolayısı ile herhangi bir durumda sigorta sizin hasarlarınız tazmin etmeyecektir. Sigorta olmamasından dolayı oluşan kişisel zararlardan ev sahiplerimiz yada sunucu kesinlikle sorumlu tutulamaz. Evlerden çalınan sigortaya konu sabit demirbaş eşyalardan KİRACI sorumlu tutulamaz.

Madde 18 - Kiracı, birlikte konaklama yapacağı kişilerin kimliklerini Sunucuya bildirmek zorundadır. Villa/apart/daireye gizlice kişileri almak kimliklerini sunucuya bildirmemekle suç işlemiş olur ve tüm sorumluluğu kabul etmiş sayılır. 

Madde 19 - Tek nüsha olarak imzalanan bu kira sözleşmesi 19 genel madde ve 4 (dört ) sayfa olup, ekli eşya listesi, teminat senedi ile bir bütündür.

İHTİLAFLAR

Bu sözleşmenin kapsamına giren konularla ilgili ortaya çıkabilecek her türlü anlaşmazlıklarda Antalya İcra Daireleri ve Mahkemeleri yetkilidir.

 vı̇llalarımızdan/apartlarımızdan/daı̇relerı̇mı̇zden herhangı̇ bı̇rı̇ne rezervasyon yaptıran müşterı̇ler yukarıdakı̇ şartların tamamını kabul etmı̇ş sayılırlar. bu şartların herhangı̇ bı̇rı̇ne aykırı davranış " villaseyahati.com " un rezervasyonları tek taraflı ı̇ptal etme, gerı̇ ödeme yapmama ve ücretı̇n tamamını talep etme hakkı verı̇r.